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最近房价的稳步上涨已经放缓,但这种下降尚未反映在标准普尔的Case-Shiller指数等指标上,比尔麦克布莱德在其博客计算风险中写道

Case-Shiller房屋价格指数落后于其他指标,如代理报告和要价,因为报告滞后,因为CSI使用的数据是前三个月的平均值(McBride写道,8月报告是6月的平均值) ,7月和8月价格)

麦克布赖德写道,较高的抵押贷款利率和市场上可供房屋数量的略微增加是造成经济增长放缓的原因

这种误解的一个原因是Case-Schiller指数坚持提出名义价值而不是实际价值

实际价值是通货膨胀调整后的价格,因此2000年的20万美元房屋的实际价值为276,000美元

他总结说,从真实价值的镜头来看,房价与00年代早期的水平大致相同,而不是像名义价值这样的00年代中期

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